2018年06月22日

仲介手数料~

こんばんは!りゅうぱぱです。




今日は夏でしたね(^^;)

日本の夏特有の高温多湿!

まさにこの言葉が似合う1日でした。


さて本日、無事に決済金を振り込みましたが

今回の決済金、地主さんの肩代わりという事で

土地代金から(決済金+手数料)を差っ引いて良いよ

という流れになっています。


”土地を値下げする”という内容になっています


これによって地主さんには何も変化が無く

土地代金決済の時に差し引いた金額を受け取り


こちら側は手持ち資金から一時的に先払いが発生!

しかし手数料という名目で若干の値引き

そして忘れちゃいけないのが


土地代金下がる=仲介手数料も下がるでした

今回の土地代金420万なので手数料は・・・


簡易計算.png


420万円×3%+6万円=18.6万円(消費税別)になります


それが今回の決済金25万円を引き算すると


土地代金395万円になり


400万円を切るので計算式が変わるみたいです。


早見表.png


200万円×5%+195万円×4%=17.8万円(消費税別)


若干ですがお安くなります

もちろん地主さんも安くなるので

ある意味winwinになっていますかね?


あ~早く農転完了にならないかな~


そして今日の新聞記事


有意義な使い方.jpg



送電線もどうにかしてほしいよね

何でかって?


行列.jpg


いつ来るか解らないお客さんに

席を予約してても仕方ないよね~(T_T)

飲み会代ぐらい出るかな?!
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posted by りゅうぱぱ at 23:00| Comment(0) | 土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月21日

決済金の振込願い!

こんばんは!りゅうぱぱです。




明日は夏日になりそうですね~


あんまり暑いと夏バテの方々が出てくるので

こまめな休憩と水分補給で乗り切りましょう!


ちなみに今週の土曜日は仕事です(T_T)


さて、あした奥さんに決済金の振込をお願いしました


地区除外決済金.png


農転で地目が田んぼの場合だけなんですかね?

今回初めて決済金が発生してます。


色んな事が学べていいですが

勉強不足も露呈してしまいます(T_T)


もっと勉強しないと・・・


決済金を払い込めば、後は行政書士の先生が

手続きをしてくれるので

月末辺りには農転になるのではないかなと思ってます

農転無事に通ると良いよね!
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posted by りゅうぱぱ at 23:45| Comment(0) | 土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月18日

サーフィン中~

こんばんは!りゅうぱぱです。




ワールドカップで寝不足なりゅうぱぱです。


更新も片手間になってきちゃいました


それはいかんと言う事で

土地を探しています


土地情報.png


なかなか良い所はありませんね~

でも探さないとそんな情報すら入ってきませんので

地道に土地物色中です


今日も関西のほうでは大きな地震がありました

先日はこちら関東の群馬県、千葉県で地震がありました


やっぱり日本は自然災害と上手に

付き合っていかなければいけませんね


なのに、原発は稼働しています

主力電源のまんまです

20180618_065422.jpg


どうにかしないと


20180618_065718.jpg


未来の子供たちにツケを払ってもらうように

なってしまいますよね

行動あるのみ!
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posted by りゅうぱぱ at 23:14| Comment(0) | 土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする