2018年06月22日

仲介手数料~

こんばんは!りゅうぱぱです。




今日は夏でしたね(^^;)

日本の夏特有の高温多湿!

まさにこの言葉が似合う1日でした。


さて本日、無事に決済金を振り込みましたが

今回の決済金、地主さんの肩代わりという事で

土地代金から(決済金+手数料)を差っ引いて良いよ

という流れになっています。


”土地を値下げする”という内容になっています


これによって地主さんには何も変化が無く

土地代金決済の時に差し引いた金額を受け取り


こちら側は手持ち資金から一時的に先払いが発生!

しかし手数料という名目で若干の値引き

そして忘れちゃいけないのが


土地代金下がる=仲介手数料も下がるでした

今回の土地代金420万なので手数料は・・・


簡易計算.png


420万円×3%+6万円=18.6万円(消費税別)になります


それが今回の決済金25万円を引き算すると


土地代金395万円になり


400万円を切るので計算式が変わるみたいです。


早見表.png


200万円×5%+195万円×4%=17.8万円(消費税別)


若干ですがお安くなります

もちろん地主さんも安くなるので

ある意味winwinになっていますかね?


あ~早く農転完了にならないかな~


そして今日の新聞記事


有意義な使い方.jpg



送電線もどうにかしてほしいよね

何でかって?


行列.jpg


いつ来るか解らないお客さんに

席を予約してても仕方ないよね~(T_T)

飲み会代ぐらい出るかな?!
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posted by りゅうぱぱ at 23:00| Comment(0) | 土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする